Могу точно сказать, что начало строительства обязательно иметь строительный паспорт и уже полученное разрешение, потому стоит перед началом строительства дома юридически все оформить.
И тут два варианта, либо нанимать юриста и платить деньги, или попытаться самому все сделать, тем более с 2021 года можно подавать онлайн разрешение на строительство, я написали об этом в своих материалах, так же как правильно пользоваться Реестром строительной деятельности!