З сусідами поговорити обов'язково потрібно. У всякому разі вам з ними жити. Але ось з приводу приватного детектива думаю, що варто подумати. Тим більше, що провести перевірку юристами квартиру, яку ви збираєтеся купити вам зможуть ось в цій компанії
https://alvaprivacy.ua/ua/poslugi/civil/perevirka-nerukhomosti Вони фахівці в цьому питанні й у них цілком пристойні розцінки. Подивіться самі.