Основною перешкодою для поділу земельної ділянки є те, що ділянка може бути неподільним.

Земельна ділянка є неподільним, в разі якщо на ньому розташовується об'єкт нерухомості, розділ якого неможливий без виділення частин даного об'єкта. Неподільним земельною ділянкою можна назвати землю під багатоквартирним житловим або адміністративною будівлею, виробничим будівлею та іншими житловими і нежитловими будівельними об'єктами. Таким чином, неподільний ділянку це ділянка, на якому розташовується об'єкт нерухомості, в якому неможливо виділити окремо взяте приміщення разом з частиною землі під ним.