Думаю, квартира лучше. В новостройке и охрана есть, и содержать дешевле, да и цены поприятнее. Если вы рассматриваете пригород, то могу посоветовать вам ЖК Ютландия
http://utlandia.com/ В Ирпене комфортнее жить чем в Киеве - город тихий, зеленый, воздух явно чище чем в столице. До Киева 15 минут езды. Ну и ключевой момент - в каждой квартире есть большая терраса. Если хочется большей площади, то можно приобрести двухуровневую квартиру.
